老小區(qū)有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格便宜：

價(jià)格也許是老小區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在了，通過(guò)對(duì)比購(gòu)房者應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)，這些小區(qū)的單位銷售價(jià)格普遍比周邊的新建小區(qū)低2000元-5000元不等，而且議價(jià)空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等方面的收費(fèi)也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開(kāi)支，讓業(yè)主的到了真正的實(shí)惠。

2、位置好：

由于老小區(qū)的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯(cuò)的(因?yàn)楫?dāng)時(shí)城市尚未增容擴(kuò)建)，交通配套完善，生活配套也方便。這對(duì)于在城里工作、不想購(gòu)買郊區(qū)房產(chǎn)的人無(wú)疑是個(gè)福音，為大家可以熟悉的區(qū)域?yàn)樽约禾暨x一套價(jià)格相對(duì)便宜的二手房提供了很多機(jī)會(huì)。

3、對(duì)口學(xué)校有競(jìng)爭(zhēng)力：

由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時(shí)間比較久，因此對(duì)口的學(xué)校辦學(xué)歷史也比較久遠(yuǎn)，其中不乏一些重點(diǎn)學(xué)校。

4、價(jià)格誘人：

由于老舊小區(qū)的剩余使用年限較短，因此這類住房的價(jià)格比周邊同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成緊湊兩居的老戶型設(shè)計(jì)，沒(méi)有電梯等公攤面積，實(shí)際使用面積比較高，性價(jià)比高。

5、升值潛力大：

隨著城市的發(fā)展，老舊小區(qū)將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分金錢補(bǔ)償，或者分到一部分房產(chǎn)，總之，后期升值潛力不容小覷。

老房子的裝修技巧

1、老房子改造裝修前期準(zhǔn)備：

老房子由于種種特殊性的存在，在裝修改造前期就需要對(duì)其整體的情況做一個(gè)了解。我們可以先從內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個(gè)方面，包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個(gè)大概的了解。許多老房子就是因?yàn)楦脑烨皼](méi)有對(duì)其整體做一個(gè)把控，造成裝修期間發(fā)生種種問(wèn)題，從而耽誤工期，或者破壞裝修進(jìn)程。

2、老房子改造安全隱患：

老房子在裝修改造的時(shí)候，會(huì)遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動(dòng)，可能會(huì)給整體的住房造成極大地?fù)p害。在老房子裝修的時(shí)候，首先觀察整個(gè)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不要做太大變動(dòng)，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等；水電線路的方面，也要特別注意，衛(wèi)生間的排水體系，盡量不做變動(dòng)，然后對(duì)其進(jìn)行閉水測(cè)試。

3、老房子改造裝修預(yù)算：

預(yù)算在裝修之中都是起到?jīng)Q定性的因素。很多業(yè)主因?yàn)轭A(yù)算過(guò)高，而在中途放棄了原本的家居設(shè)計(jì)方案。所以裝修預(yù)算的定價(jià)，不僅要和裝修公司商議，也要做到自己心中有數(shù)。老房子在原有的基礎(chǔ)上做裝修和改造，這個(gè)時(shí)候，可以將原有的舊物做個(gè)改造，同時(shí)可以節(jié)省預(yù)算?，F(xiàn)下提倡節(jié)能裝修，老房子的裝修也應(yīng)該向節(jié)能、環(huán)?？拷?，減少那些奢華的裝飾，也能讓購(gòu)房者省下一大筆開(kāi)銷。

4、老房子改造裝修風(fēng)格：

老房子的裝修不比新房，可以隨意裝修設(shè)計(jì)，但是老房子也有自己的優(yōu)勢(shì)，其自然的就有一股復(fù)古的感覺(jué)。所以很多人在老房子裝修改造的時(shí)候，會(huì)挑選復(fù)古的裝修風(fēng)格等，體現(xiàn)其年代歷史，讓居住的人，也有一種不同的體驗(yàn)；當(dāng)然也可以大膽突破，將自己喜歡的流行元素和時(shí)尚元素融入于老房子這個(gè)載體，使其迸發(fā)出新的生機(jī)。