什么是農村建設用地

農村建設用地，是指農村的集體和個人，可以在該土地面上投資或集資各種除農業(yè)建設的其它建設，其中包括農村公益事業(yè)用地、公共設施用地、農村居民住宅用地的。且建設用地的產權是歸集體所有，農村人民僅享有使用權。

農村建設用地和宅基地區(qū)別

一、范圍不同。

農村建設用地包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。

宅基地包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

二、性質不同。

農村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業(yè)建設所使用的土地。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

三、轉讓限制不同。

在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

宅基地轉讓只能在集體經濟組織部成員間進行。

建設用地包括宅基地。

自留地是中國農業(yè)合作化以后，為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要，由農業(yè)集體經濟組織依法分配給社員長期使用的少量土地。其所有權于農民集體，使用權由農民以戶為單位行使。每戶使用的自留地的數(shù)量，一般不高于當?shù)孛咳似骄恋財?shù)的百分之五。