貸款的房子房產證在哪？貸款的房子房產證什么時候拿？

貸款買房子對于大家來講都是比較重要的事情，如果要辦理貸款的話，一般是需要房產證抵押的，很多的人們對于貸款買房的事情并不太了解，不注意具體的手續(xù)辦理，這樣的話在辦理貸款的時候就會比較的麻煩，那么貸款的房子房產證在哪？貸款的房子房產證什么時候拿？我們來了解一下關于貸款買房的相關事宜吧。

貸款的房子房產證在哪？

貸款的房子房產證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

住房抵押貸款是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

貸款的房子房產證什么時候拿？

關于貸款買房的房產證什么時候才能拿到這個問題，根據建設部《商品房銷售管理條例》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內。

1、首先，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權屬登記的資料，報送住房所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。

2、其次，按照《房地產開發(fā)經營管理條例》以及《城市商品房預售管理條例》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

3、最后，貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

對于貸款買房的朋友們來講，如果在辦理的時候可以注意一下具體的辦理手續(xù)和流程，以上就是關于貸款的房子房產證在哪和貸款的房子房產證什么時候拿到相關介紹，大家在辦理房產證的時候要注意一下，按照具體的政策和流程來進行辦理。