貸款的房子房產(chǎn)證在哪？貸款的房子房產(chǎn)證什么時候拿？

貸款買房子對于大家來講都是比較重要的事情，如果要辦理貸款的話，一般是需要房產(chǎn)證抵押的，很多的人們對于貸款買房的事情并不太了解，不注意具體的手續(xù)辦理，這樣的話在辦理貸款的時候就會比較的麻煩，那么貸款的房子房產(chǎn)證在哪？貸款的房子房產(chǎn)證什么時候拿？我們來了解一下關于貸款買房的相關事宜吧。

貸款的房子房產(chǎn)證在哪？

貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據(jù)購房者提供的住房買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

住房抵押貸款是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

貸款的房子房產(chǎn)證什么時候拿？

關于貸款買房的房產(chǎn)證什么時候才能拿到這個問題，根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內。

1、首先，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權屬登記的資料，報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。

2、其次，按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理條例》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。

3、最后，貸款買房的房產(chǎn)證取得時間，要看購房者與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

對于貸款買房的朋友們來講，如果在辦理的時候可以注意一下具體的辦理手續(xù)和流程，以上就是關于貸款的房子房產(chǎn)證在哪和貸款的房子房產(chǎn)證什么時候拿到相關介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時候要注意一下，按照具體的政策和流程來進行辦理。