房地產(chǎn)淡季是哪幾個(gè)月

房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購(gòu)房千萬(wàn)不可被特價(jià)房或低價(jià)所迷惑，要根據(jù)自己的需求挑選合適的房源，并了解房源周?chē)呐涮自O(shè)施，這樣才能買(mǎi)到最適合自己的住房。其實(shí)淡季買(mǎi)房更優(yōu)惠，比如房源充足,挑選余地大、購(gòu)房質(zhì)量可以得到不錯(cuò)保障、開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo),優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案登記流程

1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣(mài)

開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和住房管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。

2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣(mài)

產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。

3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)。

開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫(xiě)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買(mǎi)受人。如果買(mǎi)受人貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買(mǎi)受人。

4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表

開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，填寫(xiě)“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

買(mǎi)賣(mài)合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載。

5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章

產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤的，在登記表上加蓋“國(guó)土資源和住房管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記專(zhuān)用章”，一份存檔，一份交還開(kāi)發(fā)公司。開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)交易管理核心辦理抵押登記等手續(xù)。