加裝電梯的流程

1、動(dòng)議商議。加裝電梯可以單元為最小單位進(jìn)行，須經(jīng)住房專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意），并簽訂加裝電梯內(nèi)部協(xié)議，確定加裝申請(qǐng)人。

2、申請(qǐng)報(bào)建。申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)提出書面加裝電梯申請(qǐng)，并按要求提供加裝協(xié)議、加裝方案和房產(chǎn)身份證明等相關(guān)材料，經(jīng)屬地街道審查后上報(bào)區(qū)加裝辦。區(qū)加裝辦組織專家現(xiàn)場勘察，給出加裝審核意見。

3、公示公告。加裝電梯協(xié)議和方案由加裝電梯住房所在社區(qū)居委會(huì)在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無實(shí)名書面反對(duì)意見的，由社區(qū)居委會(huì)蓋章備案；有異議的，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等商議基礎(chǔ)上自愿達(dá)成協(xié)議。

4、設(shè)計(jì)圖審。申請(qǐng)人委托設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)并按要求完成圖審。聯(lián)合審查。區(qū)建設(shè)行政主管部門召集自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法、消防等相關(guān)職能部門對(duì)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查會(huì)議紀(jì)要。

5、施工建設(shè)。電梯加裝公司按照施工圖和聯(lián)合審查意見進(jìn)行施工，并接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。

加裝電梯1樓貶值怎么辦

1、首先是隨著老齡化的加劇，臺(tái)階這個(gè)障礙就越發(fā)的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費(fèi)勁，要是家里有個(gè)坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門了。每個(gè)單元就一個(gè)一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價(jià)格就高了。對(duì)于臺(tái)階就成為人們生活中的一個(gè)很大障礙了尤其是對(duì)于一些老年人和孩子來說，上下樓就非常不方便了。

2、其次，直接貶值原因，主要是采光和噪音，事實(shí)上除頂樓外采光都是受到影響的，而噪音集中于一樓和二樓，二樓可能還會(huì)大一些。間接貶值原因，安裝電梯后挑挑選買一樓的群體會(huì)減小，供需關(guān)系造成貶值，尤其是層數(shù)較高的無電梯房，基本七層以上沒人買，加裝電梯以后就變成三層以下沒人買了。

3、如果說我們給樓房家裝了電梯的話，也是最直接的解決了人們出行不便的問題，這樣我們?cè)谫徺I樓房的時(shí)候?qū)τ谝粯堑倪@種稀缺性就不復(fù)存在的，所以這樣的話最大的優(yōu)勢也沒有了，所以一樓就會(huì)出現(xiàn)貶值的情況。

4、這樣的話加裝電梯之后，一樓的受眾群體就會(huì)變少，直接造成一樓貶值，尤其是層數(shù)較高的樓房，沒有電梯的話三層以上沒人愿意去買，但是加裝了電梯之后三層以下就沒有人愿意買了。