產權編號是指哪個

在不動產權登記證上面，最上面有個第XXXXXX號，這個號就是房產證的產權編碼。房產證編號就像身份證號一樣，是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個數(shù)字分別代表不同的意思。

不動產登記是一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

不動產統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經濟需求。有關人士認為，統(tǒng)一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。

房產證有什么作用

1、保障住房權利人的合法權益。住房權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了住房產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

2、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上。

無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經濟發(fā)展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

3、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料。

現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據(jù)。