買(mǎi)房應(yīng)該年前買(mǎi)還是年后買(mǎi)

年底的優(yōu)惠多，年初挑選多。關(guān)于年前買(mǎi)房好還是年后買(mǎi)房好是存在爭(zhēng)議的。購(gòu)房人可以結(jié)合這幾點(diǎn)綜合考慮：

1、剛需的群體買(mǎi)房宜早不宜晚

一般來(lái)說(shuō)在年底的時(shí)候房源都不多了，價(jià)格確實(shí)要優(yōu)惠一點(diǎn)，當(dāng)然每個(gè)地方都不一樣。剛需的人這個(gè)時(shí)候買(mǎi)是最好的，也可以順利的入手，很都人說(shuō)，房貸不好辦，這個(gè)是個(gè)正?，F(xiàn)象，常年都不好辦。這個(gè)沒(méi)有年底年初之分。

2、年后買(mǎi)房可以多看為主

年后是開(kāi)盤(pán)的高峰期，春節(jié)之后很多的樓盤(pán)都開(kāi)了，機(jī)會(huì)是最多的，房子庫(kù)存非常的充足，這是樓市的表象，什么銷(xiāo)售員跟你說(shuō)，要趕快買(mǎi)，不然就搶光了，這些話(huà)完全沒(méi)必要聽(tīng)，我們要做的就是多看，包括多看樓盤(pán)、看房子的質(zhì)量、看優(yōu)惠政策、看戶(hù)型等等，記住機(jī)會(huì)是掌握在你的手里的。

3、年初挑選多，年底的優(yōu)惠多

年初挑選多，但是并不代表價(jià)格也便宜，這個(gè)時(shí)候很多的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，也是房源最多的時(shí)候，可以選到你相對(duì)于最滿(mǎn)意的房子，年底優(yōu)惠多，所以買(mǎi)房是最劃得來(lái)的，但是會(huì)受到參考的局限性，這個(gè)要看你自己的需求。

如何挑挑選房時(shí)機(jī)

1、選信貸“放水”時(shí)

信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢(qián)款用以買(mǎi)房，而且如果可以抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)先機(jī)。

2、選利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)

規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響，即使不明說(shuō)，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好規(guī)劃出臺(tái)，你就可以準(zhǔn)備好買(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)，傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。

3、選政府出臺(tái)政策支持前一兩個(gè)月

幾乎每年都會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策。一般情況下，政府出臺(tái)利好政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的前一兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài)，等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。

4、選年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)時(shí)

每年9、10兩個(gè)月是購(gòu)房高峰，而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季，這時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)就會(huì)不斷推出促銷(xiāo)活動(dòng)，而購(gòu)房者就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)，選一套真正的物美價(jià)廉的房子。

5、資金足夠、有實(shí)際需求時(shí)

買(mǎi)房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。計(jì)算自己的資金按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入多少，這樣能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房，也是比較適合買(mǎi)房的。