物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交？不交有什么后果

已經(jīng)買過(guò)房子了的朋友都知道，買房子不僅僅只有房款這部分費(fèi)用，就算你是全款購(gòu)買房子，買了房子之后也還是會(huì)涉及到一些養(yǎng)房的費(fèi)用的，比如說(shuō)平時(shí)用的水電氣費(fèi)，還有物業(yè)管理費(fèi)等等，如果家里面的家具或者是家電除了問(wèn)題，還有維修費(fèi)用也應(yīng)該算是養(yǎng)房的費(fèi)用，今天小編就來(lái)講講，物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交？不交有什么后果呢？

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交？

物業(yè)費(fèi)的全稱是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般是從購(gòu)房者接房的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的，大家要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，不可只看購(gòu)房合同中的日期，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)延期交房。開(kāi)發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給購(gòu)房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購(gòu)房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說(shuō)，購(gòu)房者交物業(yè)費(fèi)的話，前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

1、違反物業(yè)合同

雖然購(gòu)房者自己沒(méi)有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買了房子之后，一般該小區(qū)都會(huì)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。

2、卷入司法麻煩

如果只是少數(shù)的業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司一般會(huì)聯(lián)系業(yè)主催繳，試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，那么物業(yè)公司就無(wú)法正常運(yùn)作了。一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會(huì)直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)，但如果物業(yè)公司催促了業(yè)主交物業(yè)費(fèi)一段時(shí)間后業(yè)主仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

3、影響個(gè)人征信

雖然現(xiàn)在還沒(méi)有普及，但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要，目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，個(gè)人征信就會(huì)留下污點(diǎn)，今后在申請(qǐng)銀行貸款或者是出行方面都會(huì)受到阻礙。

由于物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)年累積下來(lái)也不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在有一部分的業(yè)主會(huì)對(duì)這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮，有的業(yè)主是因?yàn)橛X(jué)得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)所以拒交的，也有因?yàn)槭诸^比較緊才拒交的，但不管是因?yàn)槭裁矗蠹乙欢ú灰S意不交物業(yè)費(fèi)，小心產(chǎn)生嚴(yán)重后果。