買房子看房要注意哪些點

買房子看房注意事項

選定小區(qū)進行實地看房，應(yīng)該盡量多方面的打聽小區(qū)及周邊信息。可以私下和周圍鄰居調(diào)查實際的居住體驗，了解物業(yè)服務(wù)情況，對于周邊地區(qū)的房價也要有大概的概念，綜合各方面的信息來進行判斷，畢竟買房不是小事，了解的越全面越好。

具體看房時，先看住房朝向，也就是采光面積最大的方向。一般來說現(xiàn)在的住宅樓，主陽臺是最大的采光面，住房朝向以坐北朝南為最佳，如果條件有限可以挑選以下朝向的住房，按照優(yōu)劣排序：東南、東、西南、北和西。

住房戶型的重點要看格局，看房的最佳情況是看空房子，沒有裝修、家具、家電等物品的遮擋，可以更加清晰地看到整個房子的格局，好的房子格局應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

另外房子的隔音效果也是不可忽視的一項內(nèi)容，很多時候住樓房的一大困擾就是房子隔音效果太差。為了進一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末鄰里都在家的情況下去看房，能更清楚的了解入住后的情況。

此外對于自己看中的房子可以挑選一天的不同時間多次看房，有機會的話還可以挑選不同的天氣多次看房，這樣才可以更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，特別需要在下午四點鐘或五點鐘的時候去看看住房的真實情況。所以看房要多次、分不同時段去看。

入夜看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販制造嘈雜的環(huán)境，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以看房不可只看一次，最好分不同時段詳細考察，這樣才能更全面的了解住房情況。