貸款買房是交房后才開始還貸款嗎

貸款買房不是交房后才開始還貸款的，通常還房貸的時間是在銀行貸款審批通過且放款成功后的第二月開始還。一般借貸人在與銀行簽訂房貸合同的時候，會明確告知具體還款的時間。

還房貸的注意事項

1、每月還款額變動

大家要注意，房貸每個月的還款金額并一定是固定的，有時候銀行基準利率發(fā)生變化，月供也可能發(fā)生變化，所以一定要開通還款提醒，并且時刻關(guān)注房貸應(yīng)還款記錄，以免少還款造成逾期。

2、提前還貸

并不是不可提前還貸，只是要根據(jù)自己的實際情況判斷，如果還款時間已經(jīng)過半或者享受了房貸利率優(yōu)惠，那么就不適合提前還貸，至少可以把存款用于其他投資理財，可能賺的會更多。

在通貨膨脹形勢下，都是越到后面越劃算，如果提前還貸的話，說不定還要支付更多的利息，以二十年的還貸期限來看，很有可能要多付十幾萬的利息。

3、轉(zhuǎn)賬延遲

現(xiàn)在很多人還房貸，都挑選綁定銀行卡，在固定的時間向銀行卡匯入賬款，有時候銀行會出現(xiàn)系統(tǒng)問題或者升級，造成還款延遲，有可能會造成逾期。所以每個月的還款日建議檢驗一下，看銀行是否自動扣款了，如果沒有成功則手動操作一下。

4、解除抵押

如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行，所以房貸還清后不要忘記解除抵押。