不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，像住房這種不動(dòng)產(chǎn)可以?xún)蓚€(gè)人以上共有，所以理論上來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證可以寫(xiě)多個(gè)人的名字，數(shù)量并沒(méi)有法律限制。不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨(dú)所有，也可以是按份共有或共同共有。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)加名字流程是什么

1、有兩種加名字的形式

(1)共同共有

共同共有指的是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加完名字以后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有該房產(chǎn)。

(2)按份共有

按份共有指的是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加完名字以后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的所有人占這個(gè)房產(chǎn)的份額具體是多少，也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。具體份額的分配在加名的時(shí)候就應(yīng)該確定清楚并且要登記清楚。

2、辦理流程

(1)加名雙方當(dāng)事人攜帶本人的身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書(shū)、住房所有權(quán)證等資料。

(2)然后一起到住房所在地的住房登記機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)辦理住房所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

(3)手續(xù)辦理好以后，即可領(lǐng)取到雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、注意事項(xiàng)

(1)假如住房還有貸款，并且已經(jīng)辦理住房他項(xiàng)權(quán)證的話，那么住房就不可單獨(dú)辦理變更登記。

(2)假如需要辦理有關(guān)登記，那么就應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并且由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，貸款銀行是不會(huì)同意的。

(3)假如住房是在夫妻結(jié)婚以后才購(gòu)買(mǎi)的，那么在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上加名字的意義就不大，因?yàn)椴还懿粍?dòng)產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字，住房都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。