住房貸款還不上怎么辦

1、提前申請(qǐng)延期或分期還款：可以主動(dòng)聯(lián)系平臺(tái)，申請(qǐng)延期或者分期，這樣一來(lái)給自己爭(zhēng)取了更多的還款時(shí)間，同時(shí)還可以表明自己的還款意愿不是老賴。一般情況下，消費(fèi)貸款可以申請(qǐng)分期還款的，只是要多支付一筆手續(xù)費(fèi)。在以后的消費(fèi)生活里適當(dāng)控制自己的購(gòu)物沖動(dòng)，理性購(gòu)物，減少自己的還款壓力。

2、逾期時(shí)間短，可以打時(shí)間差：如果逾期時(shí)間不長(zhǎng)，比如說(shuō)三五天，一般來(lái)說(shuō)會(huì)有幾天的容時(shí)，當(dāng)然具體每個(gè)機(jī)構(gòu)流程不一樣，時(shí)間差也不一樣，所以最好咨詢下你的信貸經(jīng)理，也就是說(shuō)就算你出現(xiàn)短時(shí)逾期，逾期記錄也不會(huì)馬上上報(bào)給央行。所以，發(fā)現(xiàn)逾期的第一時(shí)間，應(yīng)該馬上跟機(jī)構(gòu)聯(lián)系，說(shuō)明非故意逾期并補(bǔ)齊欠款。多數(shù)這種情況，都會(huì)化險(xiǎn)為夷。

3、與不上征信的平臺(tái)積極商議：有的貸款壞賬公司也怕，面對(duì)無(wú)意還款人，會(huì)挑選保住本金，這也是下下策之選。另外一些小貸機(jī)構(gòu)，為了可以回籠資金，一般來(lái)說(shuō)只要你提出的條件不過(guò)分，他們都會(huì)答應(yīng)的，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)收回本金比什么都重要。

4、向親朋好友借錢：實(shí)在無(wú)力償還，平臺(tái)也不肯商議可以向親朋好友借款償還。和親友借錢的缺點(diǎn)是有點(diǎn)沒面子，但是總比影響征信要好，畢竟面子是可以靠多還點(diǎn)利息或者以后人情往來(lái)修復(fù)的，但是征信花了就麻煩了。

貸款買房的具體流程是什么

1、挑選房產(chǎn)：貸款之前，購(gòu)房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可，切勿沖動(dòng)購(gòu)房。

2、簽訂買賣合同：房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購(gòu)房款的支付方式，支付時(shí)間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行商議，商議好之后就可以簽訂買賣合同了，要注意的是，交易雙方最好將住房貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。

3、提交申請(qǐng)：借購(gòu)房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請(qǐng)，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。

4、銀行審查：銀行受理購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)后，會(huì)從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購(gòu)房者是否符合規(guī)定條件。

5、簽訂借款合同：銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或貸款承諾書。

6、辦理抵押手續(xù)：借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

7、銀行放款：所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。