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土地確權意味著什么

發(fā)布時間:2024-01-18 08:52:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 土地確權意味著制定和完善確定土地權屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。農(nóng)村土地確權的定義1、土地所有權、土地使用權和他項權

土地確權意味著制定和完善確定土地權屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

土地確權意味著什么

農(nóng)村土地確權的定義

1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。

2、每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。

3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作。

農(nóng)村土地確權的必要性

1、由于一輪、二輪土地承包均是責任承包制,客觀上淡化了對空間信息的管理需求。加之法律的缺位,農(nóng)村資產(chǎn)權屬關系并沒有得到根本的明確,在此基礎上進行的流轉、征地占用等行為,使政府掌握的權屬資料與實際情況存在較大偏差。種種原因造成了目前我國農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀:

(1)沒有一個清晰的登記農(nóng)村土地的賬目,和一個有效的、圖賬對應的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng),政府無法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息;

(2)村民之間,集體與個人之間不少遺留問題關系錯綜復雜,造成權屬信息不明確;

(3)農(nóng)村居民對其土地的產(chǎn)權沒有證書依據(jù)。

2、為夯實農(nóng)村產(chǎn)權制度改革的地基,需要理順農(nóng)村現(xiàn)有產(chǎn)權關系。只有在理清國家與集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織與村民之間的財產(chǎn)權利界限的基礎上,才能構建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財產(chǎn)權益體系,盤活農(nóng)村生產(chǎn)要素,解放農(nóng)村生產(chǎn)力。因此,對農(nóng)村土地與房產(chǎn)的大規(guī)模確權登記,是農(nóng)村產(chǎn)權制度改革的首要任務。

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