高層住宅要如何選樓層

1、并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置，受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的，與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層，而是樓間距，家中有老人的話，還是選低一些的樓層比不錯(cuò)。

2、佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是佳樓層，如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。

3、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

選高層住宅要注意什么問題

1、看采光：采光條件好的房子比采光條件不好的房子更適合居住一些，而住房的樓層高低是影響室內(nèi)采光的重要因素，所以大家在挑選高層住宅的時(shí)候還應(yīng)注意一下采光的問題。

2、看戶型朝向：戶型好、朝向佳的房子雖然價(jià)格高一些，但是居住起來更舒適呀。購房者在選房時(shí)要注意住房的朝向問題，挑選南朝向的房子更好，并且購房者還要注意陽臺(tái)和窗戶的大小，窗戶和陽臺(tái)不可太大也不可太小。住房的戶型結(jié)構(gòu)也很重要，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會(huì)非常不舒服。

3、注意景觀植被：現(xiàn)在越來越多的朋友在挑選住房的時(shí)候會(huì)關(guān)注小區(qū)的綠化，購房者在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

4、注意電梯：高層住宅對(duì)電梯的一來非常大，首先根據(jù)總樓層的不同，高層住宅應(yīng)該配備的電梯數(shù)量就不同。其次對(duì)于高層住宅的購房者來說，在買房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司。

5、看物業(yè)管理：物業(yè)管理對(duì)小區(qū)居民的影響非常大，物業(yè)不僅會(huì)影響小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)，對(duì)于高層住宅的電梯風(fēng)險(xiǎn)防范也起著重要作用。挑選高層住宅的時(shí)候，購房者還應(yīng)詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。