房貸斷供有什么影響？申請(qǐng)房貸要量力而行

購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)挑選一種適合自己的付款方式，而貸款買(mǎi)房是大多數(shù)購(gòu)房者的挑選，購(gòu)房者在挑選了貸款買(mǎi)房之后，需要背負(fù)長(zhǎng)達(dá)二三十年的房貸，而在這些年中，如果購(gòu)房者資金出現(xiàn)問(wèn)題的話，就會(huì)造成房貸斷供的情況發(fā)生，但是對(duì)于房貸斷供很多人還不了解，那么房貸斷供有什么影響？

1、浪費(fèi)了首付款

房貸斷供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因?yàn)樵谫J款買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者需要支付很多幾十萬(wàn)的首付，而一旦發(fā)生房貸斷供的情況，借款人所繳納的首付就拿不回來(lái)了，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是在浪費(fèi)金錢(qián)。不僅首付款拿不回來(lái)，買(mǎi)房時(shí)還會(huì)繳納一些其他的費(fèi)用，也都白白打了水漂，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)和維修基金等。

2、征信受影響

一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況，借款人的征信就會(huì)受到影響，房貸斷供比貸款的情況還要嚴(yán)重很多，斷供者就會(huì)被列入征信黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重，日后即便是想要申請(qǐng)貸款或者辦理信用卡，都會(huì)受到影響，嚴(yán)重的還會(huì)影響到工作。

3、產(chǎn)生罰息

對(duì)于出現(xiàn)房貸斷供情況的借款人來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有按時(shí)還款的話，就會(huì)產(chǎn)生罰息，而房貸的罰息比一般情況的罰息要高，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

4、住房被拍賣(mài)

如果借款人出現(xiàn)房貸斷供的情況，銀行先會(huì)給借款人一定的寬限期，但是如果過(guò)了寬限期還是不可換上貸款的話，銀行就會(huì)認(rèn)為借款人沒(méi)有還貸的能力，此時(shí)不管借款人的首付額度有幾層，或者不管是還剩多少貸款，銀行都會(huì)向法院進(jìn)行起訴，最終會(huì)沒(méi)收借款人的住房，而借款人即便是已經(jīng)入住了，房子仍會(huì)被銀行拿來(lái)抵押拍賣(mài)。

5、可能還要賠錢(qián)

由于房貸斷供之后銀行會(huì)拍賣(mài)借款人的房子，而如果拍賣(mài)款不可支付剩余的房貸的話，借款人所欠下的房貸仍然是要繼續(xù)償還的，這對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)不僅房子沒(méi)有了，還欠銀行的錢(qián)也需要還清。

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