買房什么時候交首付款？交首付款要注意什么

不管是買新房還是買二手房，大家要記得，一定要看簽完購房合同后才能付首付款。只要簽完合同后，合同里的條款才能保護購房者。大家在交首付款之前要對房子的信息進行確認。那么，買房什么時候交首付款？交首付款要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

買房什么時候交首付款？

有過買房經驗的朋友都知道，買房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是購買現房還是購買期房，通常情況下，都是在商品房預售合同或者商品房買賣合同簽訂完之后，才可以將買房的首付款支付給房地產開發(fā)商。其實在買房的過程當中，這是最基本的購房程序。要注意的是，一定要讓房地產開發(fā)商開具收到首付款的收據，因為在向銀行申請辦理住房貸款的時候，購房者必須要出示已經簽訂好的購房合同，以及首付款收據等相關購房資料。

交首付款要注意什么？

1、了解樓盤的信息

大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發(fā)商確實已經做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發(fā)商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

2、確認房地產開發(fā)商是否具備樓盤五證

開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預售的范圍。

3、價格要留意

買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

大家在買房子時千萬不要一次性的把房款交齊，一旦出現問題，購房者的風險就大了。一定要留出一部分資金，在過戶之后付。好了，以上是小編為大家介紹的關于買房什么時候交首付款以及交首付款要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！