文章摘要： 1、請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的住房，了清業(yè)主與銀行的債權債務關系。2、業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。3、要求開發(fā)商復工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。4、要求開發(fā)商破產清算。買到爛尾樓怎么辦1、弄清住房產權歸屬：由于住房買受方式的
1、請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的住房，了清業(yè)主與銀行的債權債務關系。
2、業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。
3、要求開發(fā)商復工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。
4、要求開發(fā)商破產清算。
1、弄清住房產權歸屬：由于住房買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對住房的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。
2、集體訴訟發(fā)起要團結：如果在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應當與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權的過程當中一定要聘請專業(yè)的律師，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調資產等方面，都需要房產律師豐富的辦案經驗以達到最大化的維權。
3、盡可能減少自身損失：不要輕易退房，試想下，如果開發(fā)商無力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒錢償還業(yè)主，而此時退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務關系，按照相關規(guī)定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優(yōu)先償還權，普通消費者并不具有優(yōu)先受償的權力。
遇到爛尾樓業(yè)主該怎么辦
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