買房投資什么意思

買房投資是指以房產(chǎn)為對象來獲取收益的行為。買房投資獲取收益的方法主要有兩種，一種是在買房后將房子出租，獲取租金收益;另一種是買房后，通過轉(zhuǎn)賣獲取中間增漲差價。買房投資通常是投資商業(yè)地產(chǎn)，包括商業(yè)公寓、商鋪、寫字樓等。

投資買房怎么挑選

1、無需過于在乎好小區(qū)

正所謂“三十年河?xùn)|，三十年河西”，不管現(xiàn)在買到的是多好的小區(qū)、多好的物業(yè)、多好房子，20年后，這房子及生活環(huán)境也會老化，也會被社會的高速發(fā)展拋在時代的后面。

2、投資大城市房產(chǎn)

在可預(yù)見的相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，大城市的房價會一直升值，因為，城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)沒有結(jié)束，還有更多年輕人要進(jìn)大城市發(fā)展。

3、投資高增長區(qū)域

投資高增長區(qū)域，緊隨政府的區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向，會使得房價升值空間大。設(shè)施越成熟的地方，升值空間其實越有限。所以，要跟隨高增長區(qū)域，而不要買那種5年也不怎么漲的房子。

4、投資小而潛力大的房產(chǎn)

如果在大城市，前期資金實力一般，那么就可以挑選相對小，但是相對增值潛力大的。支付3成首付。如100萬的房子，付30萬，貸款30年，每個月支付3000貸款。

5年后，房子可能升值到150萬，雖然只升值了50%(算很慢的漲幅)。要知道你才投資30萬，5年后賣掉就變成80萬現(xiàn)金。

5、建議貸款貸30年

購房貸款的利息非常低，低于現(xiàn)金貶值速度。也就是說，你貸款，其實你是掙錢的。因為現(xiàn)金一直在貶值。今天你看到的貸款，10年后看都不是個事。即便現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金也不考慮全部還貸，可以拿這個現(xiàn)金去投資，收益率也遠(yuǎn)高于貸款利率。

6、建議簡裝

簡裝不代表簡陋，如馬桶熱水器這些長期使用的產(chǎn)品都用好的，但是家具什么的簡單一點(diǎn)，因為這些家具很可能配不上以后的房子，這樣以后賣的時候，買房再裝修也不復(fù)雜。