文章摘要： 1、年齡在18—65歲之間，是具備民事行為能力的自然人;2、貸款人在本地居住，有二代身份證;3、貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力;4、貸款人有合法來源的首付款，一般是房產(chǎn)價值的兩成或者三成;5、貸款人征信良好，近五年沒有逾期還款的記
1、年齡在18—65歲之間，是具備民事行為能力的自然人;
2、貸款人在本地居住，有二代身份證;
3、貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力;
4、貸款人有合法來源的首付款，一般是房產(chǎn)價值的兩成或者三成;
5、貸款人征信良好，近五年沒有逾期還款的記錄。
買房申請貸款的條件基本上是以上這些，在這些條件里面，具備還款能力是最重要的，其它的條件銀行一下子就能查證，而還款能力，銀行需要多方面的核實，需要貸款人提供：銀行流水、工作證明等等，若是沒有這些證明的話，是很難申請到貸款的，若貸款人是自由職業(yè)者，沒有工作的話，需要提供更好地流水證明。
1、要準備好足夠的首付，至少不可低于總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不可用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。
2、挑選合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之后越還越少。因此，等額本息適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶;等額本金適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。
3、要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不可超出收入的百分之五十。
4、了解貸款利率，公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，商業(yè)貸款以LPR為定價基準，辦下商貸后根據(jù)對未來LPR趨勢判斷挑選執(zhí)行浮動貸款利率政策或固定利率。
5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清。
銀行貸款買房需要具備什么條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:保障性住房可不可以買賣
全款房還可不可以轉(zhuǎn)成按揭
2025-10-01
公積金貸款利率調(diào)整會跟著調(diào)嗎
2025-10-01
買期房要做好哪些心理準備
2025-10-01
外地有房貸算二套房嗎
2025-09-30
房產(chǎn)可以過戶給兒童嗎
2025-09-30
辦理房貸等額本息改等額本金需要什么資料
2025-09-30
