單身公寓的產(chǎn)權(quán)一般是多少年

單身公寓的產(chǎn)權(quán)年限，主要是看建房時所占用的土地類型，若占用的土地是居住用地，那單身公寓的產(chǎn)權(quán)是70年；若建造單身公寓時占用的土地是工業(yè)用地、綜合或其他用地，那單身公寓產(chǎn)權(quán)是50年；若建造單身公寓時，占用的土地是商業(yè)用地，那單身公寓產(chǎn)權(quán)是40年。

70年產(chǎn)權(quán)的公寓與普通住房的區(qū)別

1、公寓分類多，年齡有長度

很多人擔心的是產(chǎn)權(quán)年限，實際上，公寓和住宅就產(chǎn)權(quán)年限而言，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都有70年的使用年限，不會因為不同類型而縮水。

居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的時間。國家的限購令同樣也市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷,如國土使用年限為70年,一般情況下,該公寓就是居住公寓。

2、生活費用各不相同

公寓是帶裝修并交付的，物業(yè)標準將高于住宅標準，因此物業(yè)成本也將高于普通住宅。以蘇州為例，許多普通住宅物業(yè)以優(yōu)良的物業(yè)而聞名，物業(yè)費標準不會高于5元/平方米/月，但公寓物業(yè)費標準卻高于10元/平方米/月。

另外，由于公寓沒有陽臺，所以公寓價格往往相對較低。此外，業(yè)主也沒有晾曬衣服的地方，如果是商業(yè)公寓，沒有煤氣管道，生活成本會進一步提高，每天三餐只能在外面解決。

3、結(jié)算、交易和公用事業(yè)標準的差異

在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾個關(guān)鍵要素的區(qū)別，需要區(qū)別清楚。第一種是服務(wù)年限，如果住宅公寓建在服務(wù)年限為70年的土地面上，且不具有商業(yè)公寓的特征，則可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限等于土地的使用年限。

房產(chǎn)證還應(yīng)反映房產(chǎn)的種類和使用年限;住宅在生產(chǎn)證上會寫上“全套住宅”，與普通住宅沒有區(qū)別，可以用來結(jié)算，并在契約中支付享受相同比例的住宅，發(fā)生公寓交易，主要是根據(jù)地塊和建筑用途，不看生產(chǎn)證明，如果不是商業(yè)用途的公寓，則享受公用事業(yè)標準。