期房交房可以推遲收房嗎

期房交房可以推遲收房，當(dāng)業(yè)主需要延遲收房時，應(yīng)該事先與開發(fā)商溝通好，確定具體的收房時間。如果，延遲收房時間高于30日，無正當(dāng)理由的，開發(fā)商一般不會允許業(yè)主推遲收房。

交房一般提前多久通知?

1、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理公司和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

2、具體的住房交付運(yùn)行時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付住房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開發(fā)商延期交房怎么辦?

1、與開發(fā)商商議解決。

在購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，可以先去找開發(fā)商那邊商議解決，找開發(fā)商商議解決也是相對輕松的一種方式。在購房者找開發(fā)商商議解決時，購房者可以向開發(fā)商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發(fā)商商議一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意，在和開發(fā)商商議成功之后，一定要記得把商議的結(jié)果用書面形式記錄下來，免得開發(fā)商后悔。

2、業(yè)主聯(lián)合。

一個人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個人去找開發(fā)商解決延期交房的事情，那么開發(fā)商那邊肯定是不會重視的，所以當(dāng)大家想要解決開發(fā)商延期交房這個事情的時候，那么最好是集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，如果去找開發(fā)商的業(yè)主很多，那么開發(fā)商肯定會非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請退房。

通常來說，當(dāng)開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的問題時，購房者都是可以要求開發(fā)商那邊退房的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發(fā)商不可按時把住房交付給購房者，那么開發(fā)商那邊就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過會挑選退房的購房者一般都不多，因?yàn)橘彿空咴诘却臃康倪@段時間內(nèi)，該住房可能就已經(jīng)漲了價(jià)了，這對于購房者來說就不劃算了。

4、向法院起訴。

在大家與開發(fā)商那邊進(jìn)行商議之后，如果商議的結(jié)果不可讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個時候就可以挑選去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發(fā)商的時候一定要找一個律師協(xié)助自己。