頂樓業(yè)主的權(quán)利

頂樓業(yè)主與其他樓層的業(yè)主權(quán)利是一樣的，沒有任何區(qū)別，也沒有優(yōu)先使用樓頂?shù)臋?quán)力。但是住在頂樓還是有非常多好處的。例如私密性好，不容易受到電梯聲音的影響，而且也比較不會(huì)有蚊蟲鼠蟻。

再加上頂樓距離樓頂是最近的，比較適宜涼曬，想要上去晨練也是非常不錯(cuò)的，環(huán)境開闊，空氣清新。另外，很多比較高的樓層都會(huì)在頂樓加蓋一層帶氣窗的閣樓，這沒有算在頂樓業(yè)主的面積范圍內(nèi)，而且還可以起到防水和隔熱的作用，讓房間的使用率會(huì)更高。

住頂樓有什么缺點(diǎn)

頂樓因?yàn)樵谡麠潣堑淖钌厦妫远湎臒岬娜秉c(diǎn)很明顯。特別是夏天的時(shí)候，整個(gè)屋子像蒸籠一樣。住頂樓還擔(dān)心出行的問題，假設(shè)遇到電梯故障無法運(yùn)行的情況，基本上不用考慮出門了，步行的樓梯太累了。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。隨著時(shí)間越來越長，屋頂?shù)姆浪牧侠匣蛘唛_裂，就可能出現(xiàn)漏水。漏水不僅毀壞裝修，還耗時(shí)耗錢，讓人很難接受。

高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)成本比較多。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

如果樓頂沒有做過特殊處理的話，不僅要經(jīng)受太陽的直射，而且下雨還容易積水，長期這樣的話，很容易出現(xiàn)墻壁滲水的情況，所以很多頂層的房價(jià)也會(huì)稍微便宜一些。還有，住在頂樓如果出現(xiàn)停電或者停水的話就會(huì)非常麻煩，尤其是樓層高的，如果停電，就非常受影響。