住房維修基金可以用幾次

住房維修基金使用次數是可以根據實際情況需要進行多次支取的，直到住房維修基金被使用完。業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

什么情況下才能使用住房維修基金呢?

住房維修基金一般用于住房質保期滿后的住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

如果對于這些項目細致的分類，住房主體承重結構部分又包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

除此之外，如果我們想要使用這筆款項，也是需要很復雜的程序作為審批的，其中也包含很多嚴格的手續(xù)和流程，并且也要經過大多數共同居住區(qū)域內業(yè)主的同意才可以通過。

住房維修基金怎么申請使用?

首先，由物業(yè)服務公司或相關業(yè)主提出維修和更新、改造計劃，在經業(yè)主委員會或所在社區(qū)居委會同意后，制定維修和更新、改造方案，并經專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主書面同意。

其次，在維修項目開工7日前，物業(yè)服務公司或相關業(yè)主持相應材料向所在地縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，辦理維修和更新、改造方案備案。

最后，縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門自受理申請之日起3個工作日內(屬緊急情況的1個工作日)完成備案，出具《住宅專項維修資金維修支用分攤明細》，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知，專戶管理銀行按照工程預算資金30%的比例劃轉至維修單位。

另外，發(fā)生危及住房安全、電梯停運等緊修情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，可以申請應急辦理程序。待維修結束后，再按照一般使用程序補辦有關手續(xù)。