老中青三代該怎樣買房

1、年輕人：第一次置業(yè)先考慮承受能力。

第一次置業(yè)的年輕人在購(gòu)房時(shí)首先要考慮財(cái)務(wù)上的承受能力，然后要考慮地段與交通的便利性，最后再考慮住房的質(zhì)量問(wèn)題等。挑選可以節(jié)省上下班時(shí)間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的房產(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來(lái)租售時(shí)也更容易出手。

2、中年人：置業(yè)升級(jí)便利更重要。

中年人由于家庭已處于成長(zhǎng)階段，子女已出生但還沒(méi)有就業(yè)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的固定趨于穩(wěn)定，可積累的凈資產(chǎn)也正在逐年增加。建議此類購(gòu)房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮位置與交通的便利性，然后考慮住房的自身質(zhì)量，最后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。

3、老年人：置業(yè)首要挑選住房質(zhì)量。

老年人具有家庭處于成熟階段，子女已經(jīng)就業(yè)的特色，財(cái)務(wù)狀況最好，可積累的凈資產(chǎn)將達(dá)到最高點(diǎn)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的減少而下降，此時(shí)是儲(chǔ)蓄準(zhǔn)備退休金的黃金時(shí)期；建議此類購(gòu)房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮住房的自身質(zhì)量，然后考慮位置與交通的便利性，最后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。

買房交首付有什么注意事項(xiàng)

1、注意合同條款內(nèi)容：

購(gòu)房者在買房時(shí)要注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范：

在住房買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。