不動產(chǎn)權證的作用是什么

不動產(chǎn)權證的作用是可以作為產(chǎn)權人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人之間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。根據(jù)《民法典》第二百一十七條規(guī)定：不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

不動產(chǎn)權證怎么辦理的

1、初始登記

不動產(chǎn)權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件

辦理產(chǎn)權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領取不動產(chǎn)權證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權證上的信息。