房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理

小編從有關(guān)部門了解到，如今有不少城市現(xiàn)已施行兩證變一證的方針，房產(chǎn)擁有權(quán)證明和土地運(yùn)用證將合二為一，一起注冊到不動產(chǎn)權(quán)證書上。房產(chǎn)證行將下崗，不動產(chǎn)證正式上臺!那么，房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理呢?小編將給大家講講房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理的有關(guān)常識，請大家了解。

房產(chǎn)證和土地證合二為一的有關(guān)規(guī)定

北京市正式施行不動產(chǎn)一起注冊準(zhǔn)則。16個區(qū)縣的市民新懇求處理的將不再是 “房本”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)注冊就正式更名為深圳市不動產(chǎn)注冊，并開端頒布《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)注冊證實》。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有區(qū)別嗎?不動產(chǎn)證上，除了權(quán)力人、共有狀況、坐落方位等本來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還添加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、運(yùn)用期限等內(nèi)容。依據(jù)疆土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和如今居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動產(chǎn)單元號，具有代碼，相當(dāng)于證書記載的不動產(chǎn)在規(guī)劃內(nèi)的“身份證號”，經(jīng)過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含房產(chǎn)擁有權(quán)人、共有狀況、房產(chǎn)坐落、注冊時刻、房產(chǎn)性質(zhì)、計劃用處、房產(chǎn)狀況和土地狀況。

房產(chǎn)證和土地證合二為一的疑問解答

如今的證需要換嗎?不動產(chǎn)一起注冊開端后，是不是意味著大伙手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證?依照“不變不換”的準(zhǔn)則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有用，權(quán)力不變化，證書不替換。也即是說，舊證、新證一起都具有法令效能。但新購房產(chǎn)等不動產(chǎn)并處理產(chǎn)權(quán)證，懇求處理產(chǎn)權(quán)改動注冊、搬運(yùn)注冊等手續(xù)的市民，將逐漸換發(fā)新的不動產(chǎn)證。鄉(xiāng)村土地承攬運(yùn)營權(quán)注冊依照規(guī)矩予以5年過渡期。

多套房是不是要領(lǐng)多個證?假如自個名下有多套房產(chǎn)，是不是需要收取多個證書?據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包含單一版和集成版兩個版別，集成版用于記載同一權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。比方或人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地面上，則兩套房產(chǎn)注冊在同一個不動產(chǎn)注冊簿證上，也即是集成版證書;假如兩套房產(chǎn)在不相同的宗地面上，則仍注冊在兩個不動產(chǎn)注冊簿證上，也即是單一版證書。在推行前期，將會首要選用單一版證書。

如今已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)注冊準(zhǔn)則。別的大城市如南京、大連、沈陽等等也在活躍推動這項準(zhǔn)則

房產(chǎn)證和土地證合二為一的政策回應(yīng)

關(guān)于市民和政協(xié)委員的呼吁，南京市住所和城鄉(xiāng)締造委員會進(jìn)行了回答。有關(guān)人士稱，應(yīng)當(dāng)理順房產(chǎn)和土地處理有些的各自職責(zé)。對土地微觀層面的處理，對建成區(qū)國有土地二級銷售合籍的處理，格外是對已附著到房產(chǎn)中的土地的地籍處理應(yīng)由房產(chǎn)處理有些處理。南京想象的提“兩證”合一首要是指共用一宗國有土地面上的房產(chǎn)擁有權(quán)和分?jǐn)偟綉舻膰型恋剡\(yùn)用權(quán)證的合一，而不是在全市規(guī)劃內(nèi)撤銷土地運(yùn)用權(quán)證。作為土地出讓等土地一級銷售上的土地依然由疆土有些頒布國有土地運(yùn)用權(quán)證。一旦房地產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)締造項目完結(jié)，為締造后的每套住所或獨(dú)立的單元區(qū)間直接處理《房地產(chǎn)權(quán)證》，不再獨(dú)自為每套房產(chǎn)處理《土地運(yùn)用權(quán)證》和《房產(chǎn)擁有權(quán)證明》。

業(yè)界人士剖析表明，假如“兩證合一”的話，不只也許削減行政作業(yè)時刻，還可以削減重復(fù)的行政審閱人員。更首要的是，兩證合一的話，可以避免民間典當(dāng)時發(fā)作的重復(fù)典當(dāng)?shù)饶z葛，也能避免業(yè)主采購有權(quán)屬瑕疵的產(chǎn)品房。

這篇文章是小編關(guān)于房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理相關(guān)常識的解答，如果大家需要了解房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理相關(guān)信息，可以從國家有關(guān)部門的渠道進(jìn)行了解更多。