房貸提前還款需要重新簽訂合同嗎

提前還部分房貸之后，并不需要重新簽訂貸款合同。不過(guò)因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)挑選減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。

房貸提前還部分房貸要注意什么

1、提前咨詢問(wèn)清要求

借款人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。

2、申請(qǐng)時(shí)間要注意

雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請(qǐng)，待通過(guò)審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請(qǐng)時(shí)間銀行都有規(guī)定，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。

3、提前還貸的違約金

在銀行申請(qǐng)了住房按揭貸款，雖然銀行大度地允許申請(qǐng)人可以提前還房貸，但是如果個(gè)人的房貸申請(qǐng)年限短，還沒(méi)有滿一年的時(shí)間，大多數(shù)的銀行都會(huì)收取一定的違約金。

4、文件需要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，最好找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)提前還款后，客戶不買(mǎi)或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

5、注意還款年限

提前還房貸雖然可以早點(diǎn)擺脫房貸的壓力，但是如果個(gè)人盲目提前還房貸，反而不劃算。例如個(gè)人的房貸已經(jīng)還了一半的年限，這種情況下就不適合提前還房貸了。