二手房子可以落戶嗎

二手房子可以落戶，但想要落戶還需要一定的前提條件，如原戶主已將戶口遷出二手房，房子的面積、總價及遷入戶口的總人數達到了房產所在地的購房入戶要求等，具體情況可以咨詢房產所在地派出所。同時要注意，公民在遷出本戶口管轄區(qū)時，要由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

二手房落戶流程

1、購房者申請入戶，需要持有關證明材料到住房所在地派出所提出申請，凡被批準允許落戶的購房入戶者，要到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑其拿到的《準予遷入證明》(第三聯)以及其辦理的《戶口遷移證》、身份證等相關材料到派出所辦理入戶手續(xù)。

2、帶上申請表去小區(qū)被管轄的社區(qū)服務處蓋章，準備好戶口本、結婚證、購房合同以及身份證原件復印件等。帶上相關資料，去派出所依次找辦事員、警長、所長簽字。

3、遷入手續(xù)辦理完了，遷出手續(xù)比較方便點。帶上有關證件，去遷出派出所直接辦理，集體戶去人才市場直接辦理，都是需要一星期的審核時間的，然后便可以拿上遷出證。帶上所有的相關證件，去買房落戶的當地派出所直接找工作人員辦理即可，當下就能拿上新戶口本。

買二手房要注意什么

1、一是買房前，首先要弄清楚住房所有權是否真實、完整、可靠，弄清楚住房的權屬，確保住房的產權證不是偽造的，其次搞清楚是否有產權糾紛。

2、要注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清住房是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該住房。

3、要弄清楚辦理購買“二手房”的規(guī)定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《住房買賣合同》，并到住房所在地房產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。

4、要弄清楚所購“二手房”的準確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。弄清住房的年限，看清建筑面積和住房的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建天花板漏水、墻壁脫皮等現象。