買房跳單中介糾纏怎么辦

買房“跳單”被中介糾纏可以通過以下方式處理：

1、買房跳單確實屬于買主違約的行為，當(dāng)中介方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的時候，可以通過商議的方式處理;

2、當(dāng)買方并沒有與中介公司簽訂委托訂購協(xié)議時，中介公司的糾纏是沒有依據(jù)的，買方可以以侵犯個人權(quán)益為由向法院提起訴訟。

法院對“跳單”行為的處理

“跳單”后，中介訴到法院要求購房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。

通常來講，法院會視不同情況分別處理。

第一、未簽訂約束性文件。

如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認(rèn)書》等書面文件，或者書面文件中并沒有限制購房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。

第二、簽訂了約束性文件。

那么簽訂了《看房確認(rèn)書》等限制性文件是否就肯定能得到賠償呢?也不一定。

有的案子，購房人雖然簽訂了《看房確認(rèn)書》，但由于通過該中介與房主未達(dá)成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實通過其他中介與房主達(dá)成交易，且另一中介也確實掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表層看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了。考慮到實際情況和中介要求簽署的文件通常是格式條款的情形，法院也未必支持中介的索賠。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條規(guī)定：中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)第九百六十五條規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。