怎么用公積金貸款

1、貸款人需提交書面申請。貸款人本人需要持身份證、婚姻證明、收入證明、購房合同(買賣合同)、擔保合同等相關有效證明去住房公積金管理處提交書面貸款申請。

2、審核貸款資料。貸款人提交材料后，需等待公積金管理中心審核。相關部門會查看資料是否齊全，是否符合申請條件，再行通知貸款人。

3、通過后，會簽訂合同。一般資料通過初審后，住房公積金處會通知當事人去簽訂合同，接著會有一輪復核。

4、以住房抵押方式擔保的貸款人，還應去辦理住房抵押手續(xù)。

5、復核都已通過后便可劃撥資金了。公積金中心復核資料結束后，會先劃撥?？畹姐y行，銀行會按照協(xié)議約定給借貸人撥款。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認定標準;如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。

7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方住房或有價證券作抵(質)押擔保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。