全款買期房怎樣付款才安全

全款買期房分比例付款才安全，具體比例以買賣雙方的約定為準(zhǔn)。全款買期房付款方式可以參考以下兩種：一是在簽訂住房買賣合同當(dāng)天，向?qū)Ψ街Ц斗靠?，之后通知鑰匙時再支付剩余房款;二是合同簽訂當(dāng)天先付首付，然后房款全額封頂，余款在交房當(dāng)天付清。

全款買房注意事項

1、注意寫清免責(zé)情況

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時間

要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期

要約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。

4、注意住房面積

購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

提醒購房者全款買房，都要根據(jù)自身和家庭的整體經(jīng)濟(jì)實力和家庭的規(guī)劃來確定。不要因為省事兒就挑選全款買房，忽略了自身資金儲備，最后造成家庭的生活開支都無法正常運(yùn)行。