住房租賃需要交個稅嗎

住房租賃需要交個稅。租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

租賃住房要注意哪些事項?

1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用行騙;其次請房東出示住房權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程當中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。

2、注意住房周圍環(huán)境的挑選。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。

3、還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無商城、銀行、醫(yī)院等場所。

4、承租人應與房主商議好住房押金的問題。租房者在交納住房押金時要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。

5、因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

租賃住房轉讓協(xié)議怎么寫?

甲方(轉租方)：身份證號碼：乙方(承租方)：身份證號碼：丙方(房東)：身份證號碼：

經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎上，通過商議一致達成以下住房轉租協(xié)議。

1、甲方將_________________________________住房轉租給乙方使用。

2、原甲丙雙方所簽訂的《住房租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權

利義務轉讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、甲方轉讓前經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃應該繳納費用(包括水電費等)后再將住房移交給乙方使用。

4、轉讓費為___________元(包括從20年月日到20年月日止的租金和現(xiàn)有設施轉讓費)，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。

5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉讓費，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同。

6、轉讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。

7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉讓費交清即有法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日。