一年內交房的期房可以買嗎

一年內交房的期房可以買。一年內交房的期房相對其他很多期房而言交付等待周期算是比較短的，樓盤各方面信息可信賴的話，一年內交房的期房是比較有購買優(yōu)勢的。但是，雖然交付周期較短，卻始終還是期房，購房者還是需要承擔一些風險的，比如爛尾風險，因為一年后才交房的話，這段時間的變數(shù)太大，房子還是有可能會成為爛尾樓，所以購房者在選房的時候一定要注意考察樓盤的綜合實力。

買期房的風險

1、住房延期交付使用風險。如果開發(fā)商不可按照合同約定的時間交房子，首先購買者不可如期入住，住房的使用居住功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生一些麻煩。另外如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。

2、住房質量不確定的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能住房的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、房產證無法按時取得的風險。由于多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權屬證件，購房者也就無法按期獲得住房產權證件，就可能造成購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

買期房注意事項

1、買期房要調查房地產開發(fā)商是否具備預售的合法性。

購房者可以通過檢驗房地產開發(fā)商的國有證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證，了解房地產開發(fā)商預售行為的合法性。

2、買期房要了解房地產開發(fā)商的經營業(yè)績及信譽狀況。

房地產商業(yè)績表現(xiàn)和信譽反映了一個公司的經濟實力。購房者可將其作為所購住房能否按期交付，住房質量能否得到保障的參考。

3、買期房要謹慎簽訂。

購房者在與房地產商簽訂預售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權利和義務關系是否平等一致。

4、買期房要進行實地考察。

雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的住房進行實地考察，通過調查住房的結構，建材配備等級。建設單位的素質，施工現(xiàn)場狀況等情況可了解住房的建筑質量、建設進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設施配套的情況，使自己心里有數(shù)。這些情況也可幫助購房者做出購屋的決策。