房貸期間離婚房貸怎么辦

發(fā)布時間：2024-06-02 09:26:27 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如果在夫妻雙方離婚的時候，住房尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就住房的所有權進行商議處理，住房屬于夫妻

如果在夫妻雙方離婚的時候，住房尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

在雙方離婚的時候，雙方可以就住房的所有權進行商議處理，住房屬于夫妻共同財產在離婚時住房歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

房貸期間離婚房貸怎么辦

夫妻離婚房產怎么過戶給對方

(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù)。

應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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