房子贈予過戶費用有哪些

1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套住房80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按住房市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。住房權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本住房權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上住房所有權(quán)人核發(fā)住房所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

贈予房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟如下：

1、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得住房都要進行住房產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過戶，在辦理住房過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得住房的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權(quán)益。

2、房產(chǎn)的贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同即贈與書。

3、有關(guān)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。

4、其實房產(chǎn)贈與過戶贈與人將住房交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了住房產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與住房交付之日起三個月內(nèi)持原住房所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到住房管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)贈與過戶注意事項有哪些?

贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風(fēng)險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2.贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同;