房子贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用有哪些

1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套住房80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。

2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：按住房市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。住房權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶工本費(fèi)：核發(fā)一本住房權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上住房所有權(quán)人核發(fā)住房所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟如下：

1、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購(gòu)買商品房、購(gòu)買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無(wú)論是以哪種方式取得住房都要進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過(guò)戶，在辦理住房過(guò)戶時(shí)涉及很多法律問(wèn)題，建議購(gòu)房者或者其他方式取得住房的人在辦理過(guò)戶前咨詢一下律師，或者請(qǐng)律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

2、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于住房贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。

3、有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。

4、其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了住房產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與住房交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原住房所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到住房管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些?

贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買賣過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1.贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2.贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同;