遺產(chǎn)繼承公證費用

繼承需要公證,公證費是房子評估值的2%,正常過戶就不需要了.假如房子沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承的就不必交。

辦理房子的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和詳細的步驟

(一)需要有效的證明

1、白叟的遺產(chǎn)，是全部繼承人的共同產(chǎn)業(yè)。

2、繼承人對共有的產(chǎn)業(yè)的切割協(xié)議，只需每個繼承人贊同并簽字，即可產(chǎn)生效能，任何繼承人都不得違約。

3、假如每個繼承人對繼承的共有產(chǎn)業(yè)切割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

(二)房子繼承登記步驟。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)有必要經(jīng)過房子評估、繼承公證、請求產(chǎn)權(quán)登記等辦理進程。凡獲取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當(dāng)房子的權(quán)屬人逝世后，其合法繼承人就可以請求辦理該房子繼承登記。大概步驟如下：

1、房子評估：首要有必要經(jīng)過評估公司對房子進行市值評估。評估公司會依據(jù)房子所在的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的報價剖析和樓價評估，定出精確的物業(yè)市值報價。

2、繼承公證：請求人應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔铀诘氐墓C處辦理繼承公證，獲取繼承公證書。在辦理公證時，有必要提供房子權(quán)屬人的逝世證明書、合法組織出具的合法繼承人名單證明，以及原房子權(quán)屬人立有的遺言(如有遺言)，亦應(yīng)提交遺言原件。若有些合法繼承人自愿拋棄繼承權(quán)，有必要出具拋棄產(chǎn)業(yè)許諾證明。

3、房子測繪：請求人須到房地產(chǎn)測繪有些請求辦理房子面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，獲取測繪成果或許附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：請求人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房子測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心請求繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請求書》，并遞送上述材料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待全部材料審閱后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)則需遞送的其它材料：如觸及該房子權(quán)屬等事項是法院判定、裁決或調(diào)停的，有必要繳交法院判定書、裁決書或調(diào)停書等。如該房子經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)已改建或存在違法建造的，有必要提交計劃有些的報建審閱書或辦理決定書。

如何辦理房子繼承手續(xù)?

(一)手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理逝世證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺言繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人逝世證明;

2、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或別的憑據(jù);

3、戶口簿或別的可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺言的繼承權(quán)公證另需提交的材料：被繼承人所立遺言(該遺言有必要是已公證過的遺言，別的方法的遺言因為無法確定其真實性，因而暫不予采納)。

(三)辦理房子過戶登記，請求人是繼承人或許受遺贈人。

請求人應(yīng)當(dāng)向登記組織提交下列文件：《房地產(chǎn)登記請求書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或許遺言公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑據(jù)(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺言繼承不一樣，需要付出稅收。