繼承的房子賣掉需要交多少稅

1、契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

2、印花稅。包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承住房過程當中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅;權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。

3、個人所得稅。房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程當中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

如何辦理房產繼承公證?

房產繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據遺囑進行財產分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準備的材料如下:

(1)被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理);

(2)被繼承住房的產權證明或者其他憑證;

(3)繼承人的相關身份證件。

如依據法定繼承辦理公證，則還需要：

(1)法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦理。內容主要為死者的配偶、父母、子女的相關情況。

(2)如法定繼承人大于一個，而房產只過戶給其中之一，需其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承。

在辦理完遺產繼承公正之后，繼承人即可到房產交易中心辦理繼承程序。所需提交的資料有：住房所有權證書、住房所有權登記申請書(窗口領取)、繼承公證書、繼承人身份證件。

要注意的特殊情況有：(1)在住房產權方面，如果住房為房改房、經濟適用房等他特殊類型，還需要提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;(2)辦理房產繼承需繼承人親自辦理，如無法辦理，需提交委托書(公證書)及受委托人的身份證件;如繼承人為未成年人，則需提交監(jiān)護人的身份證件;(3)經過法院判決的繼承人需提交法院判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書。