房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？到期續(xù)期費用

購房者在購房的時候，一般都會比較的關(guān)注住房產(chǎn)權(quán)年限的問題，當然了，根據(jù)住房所在的土地性質(zhì)的不同，住房的年限也有所不同。有一點是固定的，就是大多數(shù)住宅樓都是70年產(chǎn)權(quán)年限的住房。那么，房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費用？

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？

1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

住房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費用？

1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎！

2、根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

3、住房產(chǎn)權(quán)是個人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟住房的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

4、續(xù)期價格或?qū)凑债敃r樓面毛地指導價格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標準補繳，擁有住房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有住房業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策可以回答。

綜上，本文主要是講述了房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦，以及住房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費用的相關(guān)問題。對于我們業(yè)主來說，有一點可以放心的，就是70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主的。