住房定金合同怎么寫？交定金前要注意什么？

住房是人生中一筆很重要的財富，很多朋友在有了一定的金錢之后，都會想著購買一套房子，住房作為固定財產(chǎn)也會發(fā)生很多問題，所以大家現(xiàn)在在購房的時候應(yīng)該小心謹(jǐn)慎一點(diǎn)，在簽訂住房合同的時候，大家對合同的內(nèi)容要有一個清楚的了解，那住房定金合同怎么寫？交定金前要注意什么？

住房定金合同怎么寫？

1、乙方預(yù)購《XX》(以下簡稱該住房)。甲方已領(lǐng)取該住房房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實測，該住房建筑面積為 平方米。該住房定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該住房每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該住房總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式住房購買合同后 個月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的住房平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

交定金前要注意什么？

1、有些不懷好意的人會假冒業(yè)主騙取財產(chǎn)，所以大家在買房之前不僅要查詢住房的產(chǎn)權(quán)，還要核對房主的信息，注意賣房的人是不是房主。這種情況下大家可以通過比對房產(chǎn)證和身份證來確定，但前提是購房者已經(jīng)查詢過，房產(chǎn)證是真實有效的。

2、關(guān)于購房定金，很多人其實了解得并不是很清楚，很容易將定金和訂金的含義混淆，如果大家想要深入的了解購房定金，可以參考一些涉及到定金的法律規(guī)定：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。

3、如果你購買的是期房，別以為看不到住房的實體就放棄了實地考察，購房者可以從網(wǎng)上或從銷售人員那里了解具體施工進(jìn)度，有時間的話直接去實工現(xiàn)場查看工程建設(shè)進(jìn)展情況，有的朋友不知道到工地面上要看什么，小編建議重點(diǎn)查看該住房工期是否存在異常，一旦察覺到有非常停工的情況，就要馬上進(jìn)行核實。

以上就是住房定金合同怎么寫？交定金前要注意什么的全部內(nèi)容，住房合同是大家在購房的時候都會遇到的，有的朋友會在簽訂合同的時候遇到一些糾紛，有些糾紛就來自于一些人在合同中動手腳，相信各位也了解合同的重要性，所以對合同的態(tài)度一定要嚴(yán)肅一點(diǎn)。