文章摘要: 隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐漸規(guī)范起來,大家在辦理買房手續(xù)的時(shí)候也會(huì)遇到一些新的手續(xù)需要辦理,有的朋友覺得這些新的手續(xù)是買房變得復(fù)雜了,但其實(shí)這對(duì)于大家購(gòu)買住房又多了一些保障,比如說購(gòu)房網(wǎng)簽就是很好的一件事情,那么購(gòu)房合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別呢,網(wǎng)
隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐漸規(guī)范起來,大家在辦理買房手續(xù)的時(shí)候也會(huì)遇到一些新的手續(xù)需要辦理,有的朋友覺得這些新的手續(xù)是買房變得復(fù)雜了,但其實(shí)這對(duì)于大家購(gòu)買住房又多了一些保障,比如說購(gòu)房網(wǎng)簽就是很好的一件事情,那么購(gòu)房合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別呢,網(wǎng)簽有什么好處呢?
一、購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別
1、房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
2、房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,避免"一房多賣"。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
二、網(wǎng)簽有什么好處
1、住房網(wǎng)簽的好處就是避免一房二賣,不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月,期限一過賣家可以再次簽約,所以,盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次,網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信。最后,網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
2、在網(wǎng)簽時(shí)要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行商議,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。
3、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。
以上就是關(guān)于購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別以及網(wǎng)簽有什么好處的介紹了,網(wǎng)簽其實(shí)指的就是將購(gòu)房合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的一個(gè)步驟,這樣大家在購(gòu)買住房的時(shí)候就可以在網(wǎng)上先查看一下該住房的交易情況,關(guān)于房產(chǎn)交易的信息也是公開化的,避免一套住房多人買賣的情況。
購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別 網(wǎng)簽有什么好處
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