購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別 網(wǎng)簽有什么好處

隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逐漸規(guī)范起來，大家在辦理買房手續(xù)的時(shí)候也會(huì)遇到一些新的手續(xù)需要辦理，有的朋友覺得這些新的手續(xù)是買房變得復(fù)雜了，但其實(shí)這對(duì)于大家購(gòu)買住房又多了一些保障，比如說購(gòu)房網(wǎng)簽就是很好的一件事情，那么購(gòu)房合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別呢，網(wǎng)簽有什么好處呢？

一、購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別

1、房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二、網(wǎng)簽有什么好處

1、住房網(wǎng)簽的好處就是避免一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信。最后，網(wǎng)簽有利于政府對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

2、在網(wǎng)簽時(shí)要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別以及網(wǎng)簽有什么好處的介紹了，網(wǎng)簽其實(shí)指的就是將購(gòu)房合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約的一個(gè)步驟，這樣大家在購(gòu)買住房的時(shí)候就可以在網(wǎng)上先查看一下該住房的交易情況，關(guān)于房產(chǎn)交易的信息也是公開化的，避免一套住房多人買賣的情況。