買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給？怎么挑選好的中介？

有很多人在買二手房的時(shí)候，一般都會(huì)挑選中介，因?yàn)橥ㄟ^中介辦理的話，會(huì)比較順利一些，而且也可以找到比較合適的房源，但是說到中介，我們必須要支付一些中介費(fèi)用的，但是多少中介費(fèi)，有很多人并不是很清楚，接下來我們說說買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給？怎么挑選好的中介？大家有時(shí)間可以多看看。

買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給

1、買家和賣家可以按市場價(jià)格與中介商討價(jià)還價(jià)。如果需要中間交易，代理費(fèi)用主要包括：交易代理費(fèi)，購買和出售住房的代理商也將收取一定的費(fèi)用，通常支付總交易價(jià)格。收集0．5％－3％。如果該機(jī)構(gòu)實(shí)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以商議，有時(shí)會(huì)適當(dāng)提高，但高額不會(huì)高于交易價(jià)格的3％；住房所有權(quán)證通常是幾百元。

2、購買和出售二手房的代理費(fèi)通常按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。值得提醒的是，代理費(fèi)由第三方收取，第三方是一個(gè)住房機(jī)構(gòu)。代理費(fèi)一次收費(fèi)，您將回來。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)以明確的價(jià)格體系為準(zhǔn)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將其收費(fèi)項(xiàng)目公布在其營業(yè)場所或支付地點(diǎn)的顯著位置。、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等

3、中介公司未能方便買賣雙方簽訂銷售合同（協(xié)議），并且無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)?shù)娜斯べM(fèi)用。

怎么挑選好的中介

1、據(jù)多方了解，目前較大的中介行一般按2．5％－3％收取，部分較小的中介行會(huì)按1％－1．5％收取，但可能只負(fù)責(zé)簽約環(huán)節(jié)，之后交稅和取證等環(huán)節(jié)都是由買賣雙方自己去跟進(jìn)。個(gè)別中介費(fèi)用可能會(huì)更低，低至0．8％。按規(guī)定，中介一般是買賣雙方各付一半，但很多賣家直接要求買方承擔(dān)，這就意味著，購買二手房的人要全部承擔(dān)中介的。

周峰介紹，如果業(yè)主委托放獨(dú)有盤，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的話，較高可以收取總價(jià)的3％的。如果不是獨(dú)有放盤，是多家放盤，則較高只能收取總價(jià)的2．5％的。

2、但周峰同時(shí)提醒，站在買家的角度，很容易認(rèn)為越低越好，但一分錢一分貨，提供多少服務(wù)就收多少服務(wù)費(fèi)。客戶可以到一些只收取1％的中介去找房或達(dá)銷售易，但其中部分環(huán)節(jié)必須自己親自去跟進(jìn)，耗費(fèi)心力和時(shí)間都不少，且可挑選的房源并不多，選中介不錯(cuò)還是貨比三家。

3、在一般情況下，很多賣二手房和買二手房的人為了節(jié)省時(shí)間，中介是一個(gè)很好的挑選。

上面有關(guān)買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給，怎么挑選好的中介的全部常識(shí)，從這篇文章，我們應(yīng)該知道了要怎么去挑選中介，也知道中介費(fèi)什么時(shí)候給了吧，大家可以參考一下，而且中介費(fèi)用一般是雙方一起承擔(dān)的，大家必須要多多了解，這樣我們在購房的時(shí)候，才能避免一些問題的發(fā)生。