住房繳稅過戶需要多久

一般現(xiàn)狀下時(shí)間縮短則7天，長則45天左右。樓盤申辦過戶手續(xù)：需要在房間交付以后才能補(bǔ)辦，一般現(xiàn)狀下時(shí)間縮短則90天，長則1年之內(nèi)就能拿到房間所有權(quán)證。辦證房產(chǎn)過戶可參考三個(gè)時(shí)限節(jié)點(diǎn)：首先是收購合同簽訂時(shí)間，其次是辦理房產(chǎn)過戶登記和繳費(fèi)稅費(fèi)的時(shí)限，最后是申請銀行按揭按揭時(shí)限。

住房過戶流程有哪些

1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格。

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。

3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

4、等待領(lǐng)《住房所有權(quán)證》。

5、買方持新的《住房所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。