買房要看哪些價格？不只是單價和總價哦

相信大家早選房子的時候都會非常的關(guān)注房子的價格吧，畢竟自己的經(jīng)濟實力有限，選房子也要挑選自己可以承受購買的房子，不過很多朋友在了解住房價格的時候，只關(guān)注房子的單價或者是房子的總價，其實跟房子有關(guān)的價格還有很多，為避免混淆，大家了解清楚，今天小編就來講講，買房要看哪些價格？

1、均價

均價也有不同的說法，比如說某個區(qū)域的住房均價一般指某個城市或某個區(qū)域所有房子單位面積的成交價的平均值；而房子均價通常是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價反應(yīng)的是該項目的整體價格，跟銷售價有較大區(qū)別，銷售人員一般說的也是樓盤均價，所以大家在購買房子的時候不可只看均價。

2、單價和總價

總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，在反映住房的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經(jīng)常在購買住房后，卻未能達到所預期的效用。

3、評估價

評估價就是專業(yè)的評估機構(gòu)通過一定的方法對房產(chǎn)價值進行評估，終給出一個評估價。銀行會根據(jù)評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。很多人會挑選故意把評估價做高，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款很有可能會被銀行拒絕，而且還有可能影響以后的貸款。

4、成交價

成交價是指購房者終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。比如出價100萬的房子，終以97萬成交，那么成交價就是97萬。很多人將住房的成交價跟網(wǎng)簽價混淆了，網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低(商業(yè)貸款首套貸款額=網(wǎng)簽價×80%，商業(yè)貸款二套貸款額=網(wǎng)簽價×70%)。

相信不少的購房者在挑選房子的時候都會聽到這些有關(guān)房子的價格，但是這些價格不一樣的話，代表的含義就不一樣，在購房者不了解的情況下，就有可能會被銷售人員忽悠，以上就是關(guān)于買房要關(guān)注哪些價格的介紹了，希望可以幫助到大家。