文章摘要： 1、應當確認開發(fā)商是否有相應的資質或者許可。確認準備購買的商品房是否已取得商品房的預售許可證，那么可以在當?shù)氐姆康禺a管理局查詢。2、了解商品房相關信息，確認準備購住房可以銷售并且符合您的需求。3、不輕信開發(fā)商所謂的廣告宣傳或者口頭承諾。4、就是
1、應當確認開發(fā)商是否有相應的資質或者許可。確認準備購買的商品房是否已取得商品房的預售許可證，那么可以在當?shù)氐姆康禺a管理局查詢。
2、了解商品房相關信息，確認準備購住房可以銷售并且符合您的需求。
3、不輕信開發(fā)商所謂的廣告宣傳或者口頭承諾。
4、就是審慎簽訂認購書、商品房買賣合同和相應的補充協(xié)議內容。
5、對所購的住房進行認真查驗后在認真查驗沒有問題的之后再簽字確認收樓。
6、就是那么與開發(fā)公司簽訂認購書、商品房買賣合同后，即形成了民事合同關系，那么如果發(fā)生糾紛，可以依法履行相應的權利義務、依法維權。合同通過法律途徑維護合法權益。
根據(jù)《城市房地產管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：
1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算，房地產開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售住房。
4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
購買預售房時要注意什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:銀行貸款逾期多少次不可申請房貸
下一篇:小產權房到期后怎么處理
提取公積金后悔可以補存進去嗎
2025-10-03
買房送車位有什么套路
2025-10-03
抵押住房貸款還不上怎么辦
2025-10-03
組合貸款買房收入證明咋開
2025-10-03
為什么說錯層房不可買
2025-10-03
公積金審核會把房產證收走嗎
2025-10-02
