第一套房和第二套房的稅費(fèi)一樣嗎

不一樣，買第一套房和買第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣。其中第一次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%。而購(gòu)買第二套房的契稅一般是按照3%進(jìn)行繳納。

另外，第一次貸款，首付一般來(lái)說(shuō)不會(huì)低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，如果你的第一次貸款還沒(méi)有還清時(shí)，那么首付就不會(huì)低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已經(jīng)還清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。

買第一套房和第二套房的契稅是多少

1、以前個(gè)人第一次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國(guó)家在房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積高于144.5平米的住房無(wú)法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房?jī)r(jià)的1.5%。