住房通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶給子女稅費(fèi)多少？住房贈(zèng)與子女要注意什么？

在出現(xiàn)進(jìn)行住房過(guò)戶的情況時(shí)，如果是直系親屬去進(jìn)行過(guò)戶的話，一般都是會(huì)挑選通過(guò)贈(zèng)與方式去進(jìn)行處理，那么住房過(guò)戶子女稅費(fèi)多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

住房過(guò)戶子女稅費(fèi)多少？

父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：

如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：

一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，住房贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。

還有一筆費(fèi)用就是契稅＝住房評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、住房評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。

如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。要注意的是，國(guó)家規(guī)定住房無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

（一）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

住房贈(zèng)與子女要注意什么？

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

（一）贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

（二）贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

（三）一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不可撤銷。

農(nóng)村自建住房過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)？

現(xiàn)在農(nóng)村自己居住的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的但是想過(guò)戶給自己的子女，可以直接去本村村委會(huì)進(jìn)行戶主名字修改，把住房戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農(nóng)村戶口，農(nóng)村自建房想過(guò)戶給他，直接過(guò)戶土地證就行了，去村委會(huì)開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。如果你的子女已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口了，就不可以過(guò)戶土地證，宅基地是村集體所有的，只有農(nóng)村戶口才擁有使用權(quán)。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于住房過(guò)戶子女稅費(fèi)多少的相關(guān)常識(shí)，在將住房過(guò)戶給子女的情況下，也是需要繳納好契稅、個(gè)人所得稅等等法定稅務(wù)的，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友們。