武漢漢口火車站二手房怎么賣 二手房正常多久能賣掉

現(xiàn)在二手房的交易市場的活躍度不亞于新房，買賣二手房和新房的交易流程是完全不一樣的，所以如果打算買二手房的話，首先我們應(yīng)該了解清楚二手房交易步驟?，F(xiàn)在在武漢漢口火車站附近有很多二手房在出售，那么不妨一起來看看武漢漢口火車站二手房怎么賣？二手房正常多久能賣掉？

武漢漢口火車站二手房怎么賣

武漢漢口火車站二手房的買賣流程是按照買家看房、談價、收定金簽合同、準(zhǔn)備交易資料、房產(chǎn)評估、繳稅過戶收首期款、出新證收尾款以及交房等流程進行交易的。

1、買家看房

中介帶領(lǐng)有意向買房的客戶看房，適時為他們介紹住房的情況。

2、談價

買家若是看中了房子，中介可以與他進行談價，針對住房的具體情況商議價格問題。

3、收定金簽合同

雙方就價格商談妥當(dāng)之后，中介就可以向買家收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對合同的具體內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛。

4、準(zhǔn)備交易資料

合同簽訂完畢，中介就需要幫助客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶、住房貸款以及住房評估的相關(guān)資料。

5、房產(chǎn)評估

對交易住房進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產(chǎn)評估服務(wù)，若沒有，就需要找專業(yè)的評估機構(gòu)幫助客戶進行評估。

6、繳稅過戶收首期款

貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費，當(dāng)然也別忘了向客戶收取首期款。

7、出新證收尾款

一段時間過后，新的房產(chǎn)證就會出來，客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

賣房的后一步就是交房，按照約定的時間將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房子交付給客戶，若不可及時交房，要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

二手房正常多久能賣掉

1、不一定，看地理位置，價格，樓層，可能一天就賣了，也可能一年。

2、你急需用錢，就得找能全款買房的客戶，哪怕房價低一點兒。如果當(dāng)?shù)赜袑徍恕百I方購房資質(zhì)”的手續(xù)，那么從簽合同到拿到錢，也就半個月左右的時間。買賣雙方經(jīng)過中介公司簽合同，中介網(wǎng)簽審核買方購房資質(zhì)，合格后，買賣雙方交稅過戶。簽合同交定金，過戶當(dāng)天付清余款。

以上文章的內(nèi)容便是小編給大家詳細(xì)分析的關(guān)于武漢漢口火車站二手房怎么賣以及二手房正常多久能賣掉的常識了，希望可以對大家有所幫助。我們大家如果要買的二手房的話，一定要提前了解清楚二手房的交易流程，按照規(guī)定的流程進行操作。