花唄影不影響貸款買房

正常使用花唄一般不會影響房貸，不過，如果使用花唄后沒有按時(shí)還款，產(chǎn)生逾期，那么會影響個(gè)人信用，嚴(yán)重者甚至?xí)绊懛抠J?，F(xiàn)在，一些銀行在進(jìn)行貸款審核時(shí)，會查借款人的網(wǎng)貸情況。另外，使用花唄產(chǎn)生的不良記錄會上征信，從而影響到銀行貸款。因此，建議購房者在申請銀行貸款前，要停止使用花唄一段時(shí)間。

買房貸款流程是什么？

1、了解貸款政策。購房者在準(zhǔn)備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標(biāo)準(zhǔn)、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。

2、了解征信情況。征信情況是否良好關(guān)系到購房者是否可以成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。

3、了解銀行。不同銀行所執(zhí)行的大標(biāo)準(zhǔn)雖然都一樣，但是具體到一些細(xì)節(jié)問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等，然后進(jìn)行對比，選出一個(gè)劃算的銀行。

4、簽訂貸款合同。如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發(fā)商簽訂了住房買賣合同、交了首付，之后就可以準(zhǔn)備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時(shí)候購房者應(yīng)該準(zhǔn)備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。

5、等待銀行放款。不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經(jīng)過審批過程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。

買房貸款多少年劃算？

1、能力稍差的人。有一類購房者手頭上沒錢，工資也不會很高，因此只能付首付，經(jīng)濟(jì)條件決定他只能挑選30年。

2、有一定能力的人。有的借款人有一定的經(jīng)濟(jì)能力，可以在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸，會挑選10-20年的貸款年限，這樣每個(gè)月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優(yōu)勢在于還貸總額少，利息少。

3、有一定金融常識的人。有一定金融常識的人，認(rèn)為每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去理財(cái)，這樣賺得錢還更多，因此他們會挑選30年的貸款。