父子聯(lián)名買(mǎi)房利弊

1、好處是貸款的時(shí)候可以按照家庭的名義來(lái)辦理貸款，這樣貸款的額度就會(huì)變多的，而且在償還貸款的時(shí)候也是由雙方共同來(lái)償還，這樣壓力也會(huì)小很多。

2、弊端是這套房子是屬于你們父子雙方的共有財(cái)產(chǎn)。那么將來(lái)要對(duì)外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行，處理手續(xù)很麻煩。另外，成年后的孩子在買(mǎi)房的時(shí)候，名下已有房產(chǎn)，無(wú)法享受首套房的優(yōu)惠。

共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、雙方必須共同到場(chǎng)：

共同買(mǎi)房屬于共同共有的，在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，必須兩個(gè)人都來(lái)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有,還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、帶齊證件：

夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶(hù)口本都帶上，這樣才能完成登記，除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程當(dāng)中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

3、提前約定好份額：

對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，是不可辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。