賣房指南：賣房的四大銷售技巧！賣房必讀！

　　還在為你的房子不可迅速成交、賣不出高價而煩惱嗎？也許是因為您沒有足夠的銷售經(jīng)驗與技巧。本來為您詳細(xì)介紹四大賣房銷售技巧，希望能幫到您。

　　一、價格定位

　　賣房子首先就是為自己的房子定位，為其設(shè)定一個銷售價格，這樣不管是通過中介還是個人售賣才能掛牌開始銷售。基本的技巧就是讓你房子的價格直觀看起來更低。當(dāng)你打算賣10000元每平米的時候，你不妨標(biāo)價的時候?qū)懗?999。一般買家印象是九千多，但如果您直接標(biāo)一個10000元，買家就會一下子把這個房子歸檔到了一萬的范疇了。

　　二、關(guān)注市場

　　注意住房交易市場的動態(tài)變化，必要時適當(dāng)調(diào)價，但是調(diào)價也是有技巧的。但如果你只是簡單的將數(shù)字一換，是不可吸引買家眼球的。一個小技巧就在要標(biāo)準(zhǔn)清楚此住房由多少錢將至多少錢，讓買家有個數(shù)字差。

　　三、挖掘亮點(diǎn)

　　要想將房子賣出好價錢，就要讓房子有自己獨(dú)特的吸引眼球的亮點(diǎn)，讓買家從心里喜歡你的房子，并且深深地吸引住買家的心理視線。房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人員的協(xié)助下，挖掘房子的潛在價值，讓買家從心里愛上你的房子。

　　例如有些購房者看中住房周邊的環(huán)境，小區(qū)臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價格自然就高一些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房價就會低一些。

　　四、了解買家

　　目前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。所以，要想賣上好價錢還得找對買家。你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價值就越高；房主也就越能賣出滿意的價格。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特色相互適合的買家。

　　賣出您的房子并不難，但前提是需要前期下一些工夫，找出房子獨(dú)特的地方，讓它變的與眾不同。同時還要結(jié)合上述其他賣房銷售技巧，這樣你的房子根本就不愁賣不上好價錢了。